Описание

КП Небо. Общая информация: - Закрытый коттеджный комплекс из 4 домов, доступ ограничен шлагбаумом. - Расположен на краю заповедника, в котором в 5 минутах ходьбы находится озеро. - Вид на море, горы Красной Поляны, Абхазские горы, заповедник. - До моря 12 минут по новому шоссе, до Красной поляны 30 минут, до аэропорта 10 минут. - На выезде из поселка – удобная развязка Нового Краснополянского шоссе. Участок: - Площадь 3,3 сотки. - Подогреваемый бассейн 5 х 3 метра. - Система охранного видеонаблюдения: 5 видеокамер по периметру участка, сервер для хранения и просмотра истории видеофиксации, управление и просмотр со смартфона, оповещение и видеозапись при обнаружении движения объектов. - Домофон с видеокамерой. - Автоматический полив газона (охватывает 100% зеленой площади). - Декоративное озеленение кустарниками и деревьями (олива, туи, олеандры, лимонники, вьюны). - Садовая мебель. - Архитектурное освещение территории и дома.   Дом: - Площадь 164 м2 + терраса на крыше 80 м2. - Центральные коммуникации: газ, электричество, вода. - Канализация: локальная очистная система (обслуживание 1 раз в 2 года). - Отопление: итальянский газовый двухконтурный котел BAXI на отопление и горячую воду. - Теплые полы по всему дому на первом и втором этажах (11 контуров с полной регулировкой). - Система обогрева бассейна от газового котла. - Система резервного энергоснабжения: генератор Mitsubishi Electric 6 кВт с автоматической системой запуска и остановки. - Система резервного горячего водоснабжения: электрический бойлер. - Кухня-гостиная, прихожая, лаунж-зона с панорамным остеклением, 3 спальни (одна из них спальня-кабинет), 2 санузла (2 душевых, 1 ванна), прачечная зона, гардеробная комната, кладовая комната, техническое помещение. - Биометрический дверной замок. - Кондиционирование: 5 топовых инверторных сплит-систем Hisense Premium Super DC Inverter с функцией плазменной очистки воздуха. - Бытовая техника Bosch премиальной серии (производство Германия): индукционная панель, духовой шкаф, микроволновка, отдельный встроенный шкаф-холодильник, отдельный встроенный морозильник, стиральная машина, сушильная машина. - ТВ система: телевизор Samsung 75’’ (плюс саундбар) премиальной серии 2021 года. - Лаунж-зона с панорамным остеклением и шикарным видом на море и Абхазские горы. - Панорамные окна на первом и втором этажах. - Панорамные балконы: 1 в спальне (с видом на горы), 1 на террасе (с видом на горы и море). - Терраса на крыше: стационарная пергола Bioclimatic с остеклением, встроенная кухня с холодильником и посудомойкой, столовая мебель. - Остается вся бытовая техника и мебель, все абсолютно новое.   Гараж: - Автоматические ворота. - Система хранения, мастерская зона. - Система фильтрации и обогрева бассейна - Система накопительного резервирования и раздачи воды на автополив газона (1 насосная станция) и водоснабжение дома (2 насосные станции), либо подача напрямую из центрального водопровода.